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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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个人房屋二次抵押借款是银行为已获得银行房屋抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有抵押房屋贷款,企业抵押住房机构借款,抵押房产证周转借款,房产抵押借款不押房,名贵手表抵押借款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押借款的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押借款所购买的一手房;
4. 奉化房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 奉化抵押房屋的面积在50平米以上;
8. 抵押房屋的借款人年龄在18-65周岁之间;
9. 奉化抵押房屋的借款人信用良好。
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