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第一:评估抵押住房
根据奉化住房抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借钱依据,并以抵押物的二分之一为借钱金额。出具住房评估报告。
第二:提交住房抵押所需证件
奉化住房抵押借钱人(自然人)需提供的证件:
1、借钱人奉化身份证,奉化户口簿;
2、房地产权证或住房所有权证,奉化土地使用权证;
3、还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署奉化住房抵押借钱合同
奉化住房抵押借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押借钱合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:住房抵押公证
奉化住房抵押借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理住房抵押权证(他项权利证)协助办理住房抵押权证。
第六:住房抵押发放借钱。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的户头。
第
七：最后还有一步，了解住房抵押合同，按住房抵押合同的条款履行还款义务。
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奉化房产抵押贷款优势：贷款额度高;获贷成功率高；获贷成本低。奉化商铺/写字楼/公寓/厂房等房子抵押贷款/借款服务,资金实力雄厚，运作规范，业务范围广:房子抵押长期借钱,房产抵押机构借款不押房,公积金信用借款等,不违规放贷、不拖延时间、不隐瞒客户.
客户的满意是我们的追求，一个信息传递与交流的房产抵押借款平台，让客户满意是我们服务质量的宗旨。坚持诚信、互利、共同成长。创新、改进、效益、凝聚、发展。
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奉化抵押借钱有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理
1、年龄：抵押房屋借钱的申请人需满足年龄要求，18~
55周岁之间，到借钱期限时间不能超60周岁；
2、额度：一般房屋抵押借钱额度为房屋评估价格的50~
70％（部分银行可能会有所增加）；
3、期限：房屋抵押借钱的期限一般为1年~
10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁）；
4、房龄：抵押的房屋房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；
5、利息：抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10％~
20％左右；
6、还款能力：奉化房屋抵押借钱人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借钱月还款的2倍）；
7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；
8、可抵押类型：目前奉化银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。
9、其他资产证明：办理奉化房屋抵押借钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押借钱额度。
10、安全：对于房屋抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的房屋安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如抵押房子贷款公司贷款,公司房子抵押银行借款,购房合同抵押创业借钱,住房抵押机构借款不押房,贵重礼品典当借款等
奉化房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；奉化房子抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等，名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷。公司全款房抵押借钱,房产证抵押贷款不押房,典当名贵酒贷款等欢迎在线咨询！
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奉化房产抵押贷款多久能放贷？